恒大地产：所有存续公司债券将继续停牌

8月28日晚间，恒大地产集团有限公司发布公告称，中国恒大已履行各项复牌指引。

据观点新媒体获悉，其一，公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项。

公告提到，中国恒大已于2023年7月17日发布了2021年度的审计财务业绩，截至2022年6月30日止六个月的中期财务业绩及2022年度的审计财务业绩。

(资料图片仅供参考)

中国恒大外聘核数师上会栢诚会计师事务所有限公司就中国恒大集团截至2021年12月31日止年度综合财务报表因有关中国恒大集团持续经营的多项不确定因素，以及无法就期初结余及比较数据获取足够适当的审核凭证而无法发表意见。上会栢诚认为该综合财务报表在所有其他方面，已遵照香港《公司条例》的披露要求妥为编制。有关中国恒大集团截至2022年12月31日止年度综合财务报表，因有关中国恒大集团持续经营的多项不确定因素，以及期初余额和比较数字而无法发表意见。上会栢诚认为该综合财务报表在所有其他方面，已遵照香港《公司条例》的披露要求妥为编制。

根据中国恒大于2023年1月16日发布有关更换核数师的公告。中国恒大前任核数师罗兵咸永道会计师事务所于2023年1月16日辞任。罗兵咸在其辞任函中声称尚未收到与审计中国恒大及附属公司于2021年度合并财务报表相关的重大事项若干数据。中国恒大现任核数师上会栢诚在审核中国恒大集团截至2021财年综合财务报表时就罗兵咸提出尚未收到的若干数据做出处理。

其二，对中国恒大主要附属公司，恒大物业人民币134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查，公布调查结果并采取适当的补救措施。

中国恒大于2023年2月15日公布了独立调查结果。自2023年2月15日公布了独立调查结果后，独立调查委员持续对事件相关人员进行进一步的访谈及调查以寻求找出该质押担保的原因、核实中国恒大在相关时间的流动性情况、及进一步确认涉及事件的管理人员。

独立调查委员会认为，独立调查结果已足够揭示相关事实和情况以揭露问题(包括但不限于内部控制缺陷)并已尽力识别所有涉及该事件及有关系的人士，补充独立调查的结果与2023年2月15日发布的独立调查结果保持一致。

至于补救措施，中国恒大自知悉该质押担保后，立即开展内部监控检讨、成立独立调查委员会进行调查。中国恒大亦进行内控检讨，并接受内控顾问建议，积极落实各项补救措施，防止再度发生类似事故。同时，中国恒大亦积极、努力与恒大物业商讨补救措施，在有进展时，将进一步公告。

其三，管理层的诚信及/或对中国恒大管理及运营有重大影响的任何人的诚信，或会对投资者构成风险，并损害对市场的信心，需证明没有合理的监管疑虑。

公告提到，根据独立调查结果，积极参与该质押担保的人士夏海钧先生及柯鹏先生均已离职。就潘大荣先生而言，其已被调任至恒大培冠教育科技有限公司担任普通员工，负责日常行政工作，无决策或审批权限。潘大荣先生与中国恒大的董事没有任何关连。因此，董事会及独立调查委员会认为中国恒大管理层的诚信不存在监管疑虑。鉴此，董事会认为中国恒大已履行上述复牌指引的要求。

其四，进行独立的内部监控检讨，需证明中国恒大已制定足够的内部监控及程序，以履行上市规则项下的责任。

中国恒大委任专业内控顾问对中国恒大内部监控系统进行独立检讨及整改。内控检讨结果已于2023年8月21日发布。

内控顾问就其在检讨过程中发现的存在缺陷提出整改建议。中国恒大已采纳内控顾问的建议提升内控体系及程序。内控顾问已于2023年7月至8月10日期间对中国恒大集团之已提升内控体系及程序进行跟进检讨，并认为在中国恒大集团完成执行内控顾问建议之整改措施后，中国恒大集团内部监控体系及程序(包括制度、流程和控制执行)已基本完善，也能使相关内部监控风险控制在合理的水平。

董事会(包括独立调查委员会)在考虑内控报告及建议后，认为中国恒大集团已根据内控顾问提出的整改建议完成整改。中国恒大集团已提升之内控体系及流程已具备足够的内控措施及程序以履行上市规则项下的责任。鉴此，董事会认为中国恒大已充分履行上述复牌指引。

其五，针对中国恒大之清盘呈请(或清盘令，如有)已被撤回或被解除，并且解除了任何清盘人的任命(无论是否临时)。公告提到，请聆讯已延期至2023年10月30日。中国恒大认为呈请不会对建议境外债务重组计划或时间表，以及中国恒大的业务运营产生重大影响。

其六，证明中国恒大遵守上市规则第13.24条的规定。

对此，中国恒大认为其有足够的业务运营。中国恒大以稳经营、化风险为第一要务，以最大力度积极推进保交楼工作，取得了包括各地政府、上下游企业、业主等在内多方的理解和支持，实现了732个保交楼项目全面复工，2022年累计交楼30.1万套。中国海南海花岛文旅项目稳步运营，累计接待游客超760万人次。

截止2023年6月30日，中国恒大集团拥有土地储备1.9亿平方米。此外，中国恒大集团还参与旧改项目78个，其中大湾区55个(深圳34个)，其他城市23个。

中国恒大目前的营运资金来源主要为各地政府提供的抒困资金借款、项目处置收入、存量的监管资金以及日常经营销售收入等。2023年上半年，中国恒大集团实现合约销售金额人民币334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款人民币271亿元。

截至2023年6月30日，中国恒大集团总资产约为人民币17,439.97亿元。董事会认为中国恒大集团具有足够之业务运作并且拥有足够价值之资产支

持其运营，以符合上市规则第13.24条之规定，支持中国恒大股份继续于联交所上市。鉴此，董事会认为中国恒大已充分履行上述复牌指引的要求。

应中国恒大的要求，中国恒大的股份由2022年3月21日上午9时正起于联交所停止买卖，已向联交所申请由2023年8月28日上午9时正起恢复买卖中国恒大股份。

不过，为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，经恒大地产申请，所有恒大地产存续公司债券自2022年3月21日开市起停牌。

目前，恒大地产仍在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，所有恒大地产存续公司债券将继续停牌，具体复牌时间以公司公告为准。

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